بوابة أوكرانيا – كييف – 2 أغسطس 2022- يعد شراء العقارات فى ليتوانيا واحدة من طرق الحصول على الإقامة الليتوانية ، وذلك فى حالة امتلاك عدد أسهم 10% من إحدى شركات القطاع الخاص ، نظرا لأن ليتوانيا من أكثر الدول التى تتمتع بإنخفاض أسعار السلع والخدمات وأيضا العقارات ، ويمكننا القول أنها من أسهل الدول من حيث إجراءات الهجرة والاستثمار فضلا عن الحصول على جنسية الدولة. .
تعرف على ليتوانيا
تعد ليتوانيا من إحدى الدول الأوروبية التى تقع في موقع استيراتيجى عند تقاطع أوروبا وأوراسيا ، كما أنها بلد صغيرة قد يصل عدد سكانها لما يقرب من مليوني ونصف نسمة ، كما أنها إحدى دول بحر البلطيق الثلاثة وهما استونيا ولاتفيا ، ولذا تعد من أقوى الصناعات في مجال التكنولوجيا ، ومن الجدير بالذكر أن الإقتصاد بهذه الدولة متنوع بإستمرار ولذا يجب الانتباه عند السفر إليها بغرض الاستثمار أو شراء عقارات .
شراء عقار في ليتوانيا
يرغب الكثير من الأشخاص فى السفر إلى ليتوانيا والحصول على الإقامة الليتوانية عن طريق شراء عقار فى الدولة ، والذى عد أحد طرق الإستثمار فى ليتوانيا ، والذى يمكن من خلاله الحصول على إقامة وجنسية الدولة.
الاستثمار فى ليتوانيا عن طريق شراء عقار في ليتوانيا
تعد هذه الطريقة إحدى أرخص الطرق لشراء العقارات فى القارة الأوروبية ، حيث يشهد الطلب على عقارات الدولة ارتفاع كبير ، فعلى سبيل المثال : قد يصل سعر الشقة التى تحتوي على غرفتين للنوم مابين 50 -60 ألف يورو ، فضلا عن إمكانية شراء شقة صغيرة فى المدن الصغيرة بالدولة بمبلغ عشرة ألاف يورو تقريبا ، ولذا يمكننا القول أن شراء عقار في ليتوانيا يعد من الإستثمارات الجيدة للمستثمرين الأجانب ، كما يمكن استئجار الممتلكات التى تخصك والحصول منها على أرباح .
متطلبات الحصول على الإقامة الليتوانية عن طريق شراء عقار في ليتوانيا
من الممكن الحصول على تصريح الإقامة المؤقتة في الدولة من خلال شراء عقار أو فتح شركة بها ولكن يجب توافر مجموعة من الشروط تتمثل فيما يلي :
من الضروري أن يكون الشخص المتقدم للإستثمار بالدولة مساهم أو مدير بالشركة التي تعمل داخل الدولة
ألا يقل رأس المال 28 ألف يورو
من الضروري اتباع خطة عمل للعقار الذي ترغب في شراؤه أو الشركة التي ترغب فى تأسيسها
توافر مستثمر يقوم بكافة أنشطة الشركة
من الضروري تقديم دليل على عمل الشركة لمدة ستة أشهر قبل تقديم الطلب
من الضروري توظيف موظف أو أكثر من مواطني ليتوانيا مع دفع الضرائب المستحقة للعمل
مميزات الاستثمار فى ليتوانيا عن طريق شراء عقار
يعد شراء العقارات في ليتوانيا من أسهل طرق الإستثمار لتحقيق الأرباح
تعتبر ليتوانيا من أسرع الدول النامية فى الإتحاد الأوروبي
ليتوانيا واحدة من دول الإتحاد الأوروبي ومنطقة الشنغن الأوروبية
تتميز بتنوعها الإقتصادي ، كما أنها بيئة مثالية للقيام بالأعمال التجارية
تتمتع بتقدم تكنولوجي وطفرة سريعة فى هذا المجال
توافر العملة ذات الخبرة والكفاءة فى مجال الإستثمار بالدولة
عيوب الاستثمار فى ليتوانيا عن طريق شراء عقار
من أهم عيوب الاستثمار في ليتوانيا عن طريق تسجيل العقار ، هو أن إجراءات التسجيل تكون معقدة بعض الشيء وليست بالشيء السهل
قد يكون العقار مسجل من قبل وعليه العديد من الديون الضريبة
تقلب الاستثمار فى ليتوانيا نتيجة التنوع فى الإقتصاد
ارتفاع معدلات الهجرة من ليتوانيا إلى بلدان أوروبية أخرى لضعف اقتصادها
الفساد الذى يسود الدولة فى مختلف القطاعات الإقتصادية
الإعتماد على الصادرات الروسية يعد من عيوب الإستثمار بها