بوابة اوكرانيا – كييف – 20كانون الثاني 2023- ارتفعت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية بنسبة 1.6 في المائة في الربع الرابع من عام 2022، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021، مدفوعًا بشكل أساسي بارتفاع قيم العقارات السكنية، وفقًا لآخر تقرير صادر عن الهيئة العامة للإحصاء.
كشف تقرير الهيئة العامة للإحصاء أن أسعار العقارات السكنية ارتفعت بنسبة 2.6٪ في الربع الرابع من العام السابق، مدفوعة بشكل أساسي بارتفاع أسعار قطع الأراضي بنسبة 2.7٪.
وبحسب التقرير، شهدت القطاعات الفرعية الأخرى مثل العقارات التجارية والزراعية انخفاضًا هامشيًا بنسبة 0.2 في المائة و 0.8 في المائة على التوالي، مما أدى إلى تقليل معدل الزيادة في المؤشر العام.
وأشار التقرير إلى أن أسعار الفلل ارتفعت بنسبة 1.7٪، بينما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 2.2٪.
ولفتت الهيئة العامة للإحصاء إلى أن أسعار المساكن انخفضت بنسبة 0.4 في المائة على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2022، فيما استقرت أسعار المباني السكنية والتجارية ولم تسجل أي تغيير نسبي.
وأضاف التقرير أن أسعار العقارات في القطاع التجاري انخفضت بنسبة 0.2 في المائة بسبب انخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية، بينما انخفضت أسعار المعارض بنسبة 2.3 في المائة.
كما انخفضت أسعار العقارات الزراعية نتيجة لانخفاض أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 0.8٪.
الربع الثالث مقابل الربع الرابع
مقارنة بالربع الثالث من عام 2022، ارتفع المؤشر العام للعقارات في المملكة العربية السعودية بنسبة 0.6 في المائة في الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام، ويرجع ذلك أساسًا إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية التي ارتفعت بنسبة 0.8 في المائة.
وأشار التقرير إلى أن أسعار قطع الأراضي السكنية ارتفعت بنسبة 0.9٪ على أساس ربع سنوي.
وعلى أساس ربع سنوي، ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 0.1٪، بينما ارتفعت أسعار الشقق أيضًا بنسبة 0.1٪ في الربع الرابع.
كما وثق التقرير انخفاضًا في أسعار المعارض بنسبة 0.4 في المائة بينما بقيت المباني التجارية ثابتة.
عام 2023 وما بعده
وفي الوقت نفسه، شهد النشاط العقاري في المملكة العربية السعودية انخفاضًا بنسبة 53.7 في المائة خلال الأسبوع الأول من عام 2023 بسبب ضعف تدفقات السيولة مدفوعة بأسعار الفائدة المرتفعة.
كما انخفضت قيمة الصفقات في القطاع السكني خلال الأسبوع الأول من عام 2023 بنسبة تصل إلى 47.5 في المائة، على الرغم من تسجيل نمو بنسبة 19 في المائة في الأسبوع الأخير من ديسمبر 2022.
وفقًا لتقرير صادر عن شركة برايس ووترهاوس كوبرز الشرق الأوسط، فإن المبادرات السعودية المستمرة التي تنفذها الحكومة، بما في ذلك الوصول إلى معايير التمويل واللوائح، تعمل على تغيير سوق الإسكان في المملكة، حتى في الوقت الذي شهد فيه تراجعًا في الأسبوع الأول من عام 2023.
من المتوقع أن يزداد الطلب على المساكن في المملكة والذي بلغ 99600 وحدة في عام 2021 بأكثر من 50 في المائة ليصل إلى 153 ألف منزل بحلول عام 2030.
في وقت سابق من يناير، قال إنفستكورب ومقره البحرين إنه سيستثمر ما يصل إلى مليار دولار في العقارات السعودية على مدى السنوات الخمس المقبلة.
في بيان، قال إنفستكورب إنه استحوذ بالفعل على مستودع لوجستي في الدمام في شرق المملكة، وحدد صفقات أخرى محتملة بقيمة 100 مليون دولار.
ارتفاع أسعار العقارات السعودية بنسبة 1.6٪ في الربع الرابع 2022
