بوابة اوكرانيا – كييف في 24 اكتوبر 2023- ارتفعت إيجارات المستودعات في الرياض بنسبة 20 في المائة في النصف الأول حيث استوعبت المدينة الطلب المتزايد على مستودعات التخزين المتخصصة بفضل ازدهار التجارة الإلكترونية، وفقًا لشركة نايت فرانك.
وكشفت شركة الاستشارات العقارية ومقرها لندن أن إيجارات المستودعات في المملكة ظلت مرتفعة حيث ارتفعت بنسبة 15 بالمائة في جدة و20 بالمائة في الرياض خلال الأشهر الـ 12 الماضية.
وقال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “بالنسبة للمطورين، فإن السوق الصناعية هي محارتهم نظراً لأن المخزون الأكثر طلباً – المستودعات عالية الجودة والمحددة دولياً – لا يزال نقصاً في المعروض”.
وأضاف: “في الوقت الحالي، حجم المخزون المخطط محدود أيضًا. وفي الرياض، على سبيل المثال، شهدت الأشهر الـ 12 الماضية إنجاز ما يقرب من 500 ألف متر مربع. يستكشف العديد من الشاغلين الآن نماذج مصممة لتناسب احتياجاتهم – ولا سيما قطاعات التجارة الإلكترونية والسلع الاستهلاكية سريعة الحركة.
وبلغ متوسط إيجارات المستودعات في الرياض في النصف الأول 190 ريالاً سعوديًا (50.65 دولارًا) للمتر المربع، بينما وصل متوسط إيجارات المستودعات في الرياض إلى 280 ريالًا سعوديًا للمتر المربع. المكان هو أغلى منطقة تخزين في المدينة.
من ناحية أخرى، بلغ متوسط أسعار الإيجار في جدة والدمام خلال الفترة من يناير إلى يونيو نحو 205 ريالات و230 ريالاً للمتر المربع على التوالي.
وأضاف التقرير أن قطاع التجارة الإلكترونية في المملكة العربية السعودية شهد نمواً قوياً خلال السنوات القليلة الماضية، ويرجع ذلك أساساً إلى ارتفاع معدل انتشار الإنترنت وتوافر الشبكات في المملكة.
“لقد شهد قطاع التجارة الإلكترونية في المملكة نشاطًا كبيرًا في أعقاب الوباء، كما كان الحال في أماكن أخرى من العالم. وأضاف التقرير أن التحول الدائم على ما يبدو في المواقف تجاه التسوق عبر الإنترنت ملحوظ بشكل خاص بين الجيل Z – أولئك الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا.
كما سلطت الدراسة الضوء على الصفقة التي وقعتها الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية، المعروفة أيضًا باسم مدن، لبناء 14 مستودعًا عالي التقنية في جدة من المتوقع أن تستأجرها شركات التجارة الإلكترونية العالمية.
“تشهد المملكة طفرة مثيرة في الطلب على التخزين. وقال هارمن دي يونج، الشريك ورئيس قسم الإستراتيجية والاستشارات في شركة نايت فرانك لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “يمكن أن يُعزى هذا الارتفاع إلى عوامل مثل قطاع التجارة الإلكترونية المزدهر وتحقيق المشاريع الضخمة الطموحة في المنطقة”.
كما أشاد دي يونج بجهود الحكومة السعودية لتحويل المملكة إلى سوق صناعية ولوجستية رفيعة المستوى.
وأضاف: «إن التزام الحكومة بتعزيز سوق صناعية ولوجستية عالمية المستوى في المملكة أمر واضح. إن خطة بناء 59 مركزًا لوجستيًا بحلول عام 2030، تغطي أكثر من 100 مليون متر مربع، على سبيل المثال، ستساعد في دعم تطوير التجارة الإلكترونية سريعة التوسع.
