بوابة اوكرانيا – كييف 26 ديسمبر 2024 – اعتبارًا من 1 يوليو 2021، يعمل سوق الأراضي المفتوحة في أوكرانيا، والذي بفضله يحق للأفراد والكيانات القانونية بيع وشراء الأراضي. لأكثر من 3 سنوات، كان متوسط قيمة الأرض في ارتفاع مستمر، لكن قيمتها تختلف كثيرًا حسب المنطقة.
طوال عام 2024، كانت قيمة الأراضي الزراعية تتزايد باستمرار. ومن المتوقع أن يستقر متوسط قيمة الأراضي في ديسمبر 2024، بل ويصبح أرخص، مما يكرر الاتجاه السائد في السنوات السابقة.
وفي نهاية ديسمبر، يبلغ متوسط سعر الهكتار في أوكرانيا 47.948 هريفنيا، وهو أقل إلى حد ما مما كان عليه في نوفمبر.
ويراهن وزير السياسة الزراعية والغذاء على أن قيمة الأراضي قد ترتفع بنحو 20% في السنوات المقبلة، لأنه منذ افتتاح سوق الأراضي في عام 2021، ارتفع سعر الأراضي في أوكرانيا بالفعل من 39 ألف هريفنيا. للهكتار الواحد إلى 46 ألف هريفنيا للهكتار الواحد في عام 2024،
وتشهد أسعار الأراضي ارتفاعاً للعام الثالث منذ افتتاح سوق الأراضي في يوليو 2021. ومن المرجح أن ترتفع أسعار الأراضي في يناير 2025 مقارنة بديسمبر 2024. وبحسب المحامي فإن اتجاه ارتفاع الأسعار قد يستمر في عام 2025.
بشكل عام، هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعر الأراضي: توفر البنية التحتية، الطلب، الموقع، خصوبة التربة. متوسط تكلفة هكتار واحد من الأراضي في ديسمبر 2024 في أوكرانيا هو 47948 هريفنيا. حاليًا، أغلى الأراضي في منطقة ايفانو فرانكيفسك هي 90.240 هريفنيا للهكتار في المتوسط، والأرخص في منطقة دنيبروبتروفسك هي 31.747 هريفنيا للهكتار الواحد.
تختلف أيضًا أسعار هكتار واحد من الأراضي في غرب أوكرانيا بشكل كبير:
منطقة فولين – 42.643 هريفنيا للهكتار الواحد؛
منطقة ريفني – 49.130 هريفنيا للهكتار الواحد؛
منطقة لفيف – 74.561 هريفنيا للهكتار الواحد؛
منطقة ترنوبل – 53.743 هريفنيا للهكتار الواحد؛
منطقة خميلنيتسكي – 53.937 هريفنيا للهكتار الواحد؛
منطقة ترانسكارباثيان – 47404 هريفنيا للهكتار الواحد؛
منطقة ايفانو فرانكيفسك – 90240 هريفنيا للهكتار الواحد؛
منطقة تشيرنيفتسي – 61.672 هريفنيا للهكتار الواحد.
الأنواع الرئيسية لقطع الأراضي في أوكرانيا حسب الغرض:
الأراضي الزراعية: تستخدم للأنشطة الزراعية وتتراوح قيمتها من 1000 دولار إلى 10000 دولار للفدان الواحد حسب الموقع وخصوبة التربة.
الأراضي الصناعية: مخصصة لإقامة المنشآت الصناعية، وتتراوح أسعارها من 10.000 دولار إلى 100.000 دولار وما فوق للفدان الواحد، حسب توفر البنية التحتية.
أرض البناء: للتطوير السكني أو التجاري، تتراوح التكلفة من 5000 دولار إلى 50000 دولار للفدان الواحد، حسب القرب من المدينة والبنية التحتية.
الأراضي الأخرى: الغابات، المياه، مناطق الحماية، وتختلف الأسعار بشكل كبير.
