Іпотека під час війни: чи пробачать борги банки.

Київ 18/05/2022 Ворота України

Мільйони українців залишили свої домівки і продовжують тікати від війни. Одна справа житло власне, інша, коли за нього потрібно сплачувати кредити. Чи потрібно вносити платежі, що пропонують банки, які правила встановила держава щодо іпотеки.

На думку експертів, за найкращих прогнозів не більше 10% тих, хто отримав кредити під заставу нерухомості, зможуть виплачувати іпотеку.

Що запропонували банки

Багато українських банків від перших днів війни запровадили кредитні канікули, хто до кінця березня, а потім до літа. Тим, хто взяв кредити протягом 3 місяців, дозволили не вносити обов’язковий мінімальний платіж. Водночас банки обіцяли не штрафувати за протерміновані платежі та не нараховувати відсотки за користування кредитом. Проте, клієнт може ігнорувати кредитні канікули та обслуговувати кредит далі. Можна скористатися канікулами за відсотками, можна за тілом кредиту.

Але кредитні канікули не пробачають борг і не зменшують суму боргу.

Які правила по кредитуванню встановила держава

Щоб розв’язати проблему кредитів, централізовано був схвалений спеціальний закон № 2120, який, власне, захищає інтереси позичальників.

Згідно з цим законом:

Споживачі не несуть відповідальності під час воєнного стану й упродовж 30 днів після його скасування за протермінування кредитних зобов’язань. На кредитну історію позичальника протермінування не впливає.
Штраф, пеня, інші платежі під час воєнного стану не нараховуються клієнтам.
Якщо штрафи, починаючи від 24 лютого нараховані, вони повинні бути списаними.
Якщо це не передбачено договором, забороняється збільшувати відсоткову ставку за користування кредитом у разі невиконання зобов’язань.
Якщо людина не може сплачувати по кредиту за житло, виселяти її з іпотечного житла ніхто не має права.

У відкритому листі від 14 березня Нацбанк закликає банки, небанківські установи й колекторські компанії піти своїм клієнтам на поступки, пропонувати реструктуризацію заборгованості за споживчим кредитом або кредитні канікули.